Правила выбора строителей

Правила выбора строителей

Правила выбора строителей

Если заказчик одолел этап составления необходимой технической документации и подписал договор, к выполнению работ приступают нанятые строители. В это время для заказчика начинается ответственный и сложный этап. Пришло время производственной борьбы, притирка рабочих и работодателя друг к другу. Наиболее полезной, содержание этой статьи, будет для тех, кто нанял строительную бригаду для выполнения строительных работ или работ по ремонту.

Многие неопытные заказчики, с самого начала рабочих отношений пытаются наладить позитивный контакт с рабочими, задобрить их. Многие приглашают рабочих в гости, для того что бы наладить личный контакт, считая что это поспособствует качеству выполненных работ. Отметим, что когда рабочие принимают такое панибратское отношение и видят слабину заказчика, они непременно воспользуются случаем и не постесняются получить с этого дополнительную выгоду. Сперва это будет проявляться в мелких нарушениях дисциплины, а если вы не обратите на это должного внимания, весь процесс строительства качественного дома под ключ пойдёт по тому графику, который выгоден для рабочих.

Правила выбора строителейСразу возникает вопрос, неужели добросовестных работников в нашей стране не осталось, конечно, остались, но когда человек попадает в коллектив, он вынужден подчиниться общим правилам. А несколько человек, которые работают вместе и добросовестно трудятся найти уже намного сложнее, нежели одного. Бригадир – это лицо бригады, зачастую он общительный и умеет договариваться, он всегда может казаться строгим к рабочим, ведь их основное задание это меньше работать и больше зарабатывать. Зачем дополнительно выкладываться, если заказчик сам не до конца знает, чего он хочет, невнимателен и не интересуется ведением строительства. Такие моменты нужно понимать и обязательно учитывать.

Самым действенным способом влияния на строительную бригаду и формирование рабочего настроя – это уважение коллектива к заказчику. Добиться уважения дело не простое. Попытки добиться уважения подхалимничеством или неожиданными поощрениями, не приведут ни к чему хорошему. Кроме того вы рискуете прослыть человеком, который привык сорить деньгами.

Постарайтесь настроиться на нужный лад, умейте вежливо, но твёрдо настоять на своём, появляйтесь почаще на объекте, контролируйте дисциплину, проконсультируйтесь по строительным вопросам, поощряйте хорошо выполненную работу как материально, так и морально, но все это в разумных пределах. Не следует лезть со своими советами и делиться тут же всеми полученными знаниями, по два раза на дню приезжать на объект, если конечно в этом нет необходимости, поощрения так же должны быть заслуженны и обоснованы. Вы должны держать все под контролем. Так же следует подготовиться к непредвиденным ситуациям, как показала практика, вопросы иногда возникают на ровном месте. Постарайтесь сформировать основные правила в отношении между вами и рабочими.

Для того что бы держать ситуацию под контролем, нужно соблюдать некоторые правила:

Правила выбора строителей1. Главным моментом успешного строительства является детальный договор. Если вы самостоятельно договаривались с рабочими, вопрос весьма актуальный для вас. Помните, что до того как вы подпишите договор, строители пойдут на словах на любые компромиссы, даже не выгодные для них, что бы, не упустить заказ. Чем детальней вы составите договор, тем лучше для вас, постарайтесь тщательно зафиксировать сроки выполнения работ, их объём и сумму оплаты. Обратите внимание, все те пункты, которые не отображены в договоре, могут впоследствии вызвать споры и требования в дополнительной оплате. То, что вы обсудили на словах, скоро забудется, а если и будет вспоминаться, то с большой долей преувеличения. Это лишний повод для рабочих сократить весь ущерб, от тех уступок, на которые они пошли для вас. С фактическим договором все будет легче отрегулировать.

2. Если заказчик женщина, ей следует доверить переговоры с рабочими мужчине, так они будут относиться серьёзней к работе. Не обязательно досконально разбираться в вопросах строительства, главное уметь слушать и извлекать важную информацию и меньше говорить. Если вы покажете свою полную некомпетентность, вас, скорее всего, захотят обмануть.

3. Посещайте строительную площадку как можно чаще. Рабочие должны чувствовать внимательный контроль за ходом выполнения работ. Не стесняйтесь контролировать расход материалов, ведь это же вы их приобретаете. Это не покажет вас мелочным человеком, а наоборот человеком, который соблюдает элементарный порядок. Там где нет постоянного контроля, там обязательно начнут воровать и халтурить.

4. Держите дистанцию, по всем вопросам обращайтесь к прорабу, для рабочих будет достаточно приветствия и рукопожатия. Не следует быть заносчивым в общении , и заискивать тоже не следует. Эти моменты могут осложнить отношения. Панибратства так же проявлять не стоит, как в отношении прораба таки в отношении рабочих. Не принимайте участия в общих чаепитиях и перекурах, не принимайте никаких одолжений от бригады, вы же не развлекаетесь, а строите своё жилище.

5. Следите за тем, что бы в рабочее время рабочие не употребляли алкоголь. Строительная площадка – это место работы, а отдыхать они должны в другом месте и в другое время. Если вы хотите угостить рабочих, устройте им банкет после работы.

6. Не нужно надеется на то, что качество работ кого-то волнует больше, чем вас, вникайте в технологический процесс, следите за выполнением инструкций и контролируйте, что бы рабочие их обязательно придерживались. Чем быстрее строители сделают работу, тем быстрее получат оплату, скорости можно добиться за счёт не соблюдения технологий, а это обязательно отразиться на качестве. Помните инструкции, пишут профессионалы, которые проверили все на практике, а ваша строительная площадка — не место для испытаний.

Правила выбора строителей7. Если у вас есть претензии, не следует сразу скандалить, подождите немного, обоснуйте свои претензии и после этого говорите с прорабом. Иногда следует проявить особую строгость, но только по делу. Конфликты и необоснованные претензии не приведут ни к чему хорошему.

8. Если рабочие подталкивают вас изменить некоторые пункты, договора, не спешите, проанализируйте ситуацию. Все лучше взвесить, не помешает совет компетентных людей. Так поступают в том случае, если в бригаде нет специалиста для выполнения определённой работы или получить больше денег.

9. У квалифицированных работников всегда есть весь необходимый инструмент, и если у вас периодически просят какие — то необходимые для работы инструменты, подумайте, тех ли людей вы наняли.

10. Обращайте внимание на поддержание чистоты на объекте. Мусор, который долго копится, свидетельствует о неорганизованности рабочих и слабой дисциплине, ведь никто не хочет выполнять грязную работу.

11. Соблюдайте строгую субординацию. Все вопросы следует решать только с прорабом, если вопрос требует нестандартного решения, обратитесь к руководству компании.

12. Придерживайтесь намеченного графика оплаты. Помните оплачивать нужно только проверенную и качественную работу. У вас в договоре, должен быть пункт о штрафных санкциях, именно он поможет урегулировать все спорные вопросы, связанные со строительным процессом. Помните деньги – это самый надёжный способ воздействия на рабочих.

Источник